专家:2020年,房价将令人很受伤

时间:2019-08-02 来源: 历史

楼市问题,一直吸引着老百姓的目光,其中以房价问题尤甚。来自各行各业的专家经常发声,房价上涨和下跌,买家很困惑,不知道该听谁。

面对目前的房地产市场监管,买家通常分为两个州。首先,房价坚挺,贷款利率上升,他们买不起。其次,房地产市场普遍低迷,房价无法预测。

事实上。没有必要纠缠买家,一方面,没有人能够清楚地知道价格转折点何时出现,另一方面,没有政策证明房价会暴跌。

目前,“稳定房地产市场,坚持政策连续性和稳定性,加快建立长效机制”,短短27个字,为未来房地产市场和房价定下了基调。

不可否认的是,目前的一些高价格是不合理的。很多网友都说“让房价上涨,无论如何,我买不起,我不买。”这些话揭示了无法达到的无助和无助。

那么,房价什么时候会下跌?买家的价值当时不值得等待?

最近,北京大学房地产开发研究中心主任杜萌表示,2020年以后,房价将使中国人非常受伤,就像无底洞有嗜血功能一样。

事实上,早在2013年,金融专栏作家段宏斌就表示,房价的转折点将在2020年之前到来。

目前,主要购买力主要在85和90之后,年龄在25-25岁之间。到2020年,这个年龄段的人口将急剧下降,住房需求也将急剧下降,房价上涨的动力自然不足。我身边最简单的例子:在上学之前,70或80人坐在教室里,现在很多学校的入学都成了问题。第二个儿童政策已经完全放开。但是,真正想要生第二个孩子的人并不多。

据中国社会科学院统计,全国人均住房面积已达40.8平方米。中国人只能从数据中生活就足够了。房子被越来越多,买房的人数正在逐渐减少。未来的高空置率可能更为突出。

笔者认为,到2020年左右,随着人口年龄结构的变化,房价会下跌甚至下跌,这是可能的。在这个阶段,房地产的长期机制也将逐步建立。

但是,如果买家真的想在2020年走到谷底,那么浪费就有一些原因。不仅很长一段时间,买家买不起,而且对于自己的需求,这是完全没必要的。

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